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小區安保系統

文字:[大][中][小] 2012-12-12    浏覽次數:2395    

  目前的业主对小区安保遍及有了充实的重视和明确的要求。一个较为完整的小區安保系統应以周全、实用、先进为设计原则,不追求设备的最高档次,而强调功能的周全和完整。使用便利,为今后的扩展留有余地,同时尽可能充实操作现有的设备功能开发额外办事项目,在有限的投资内为未来的业主提供多项办事。
  下面周全介紹該系統中子系統的功能:

  一、對講系統
  小區樓宇對講系統是針對分布式住宅小區的治理特點進行功能規劃的,如多通道內部通訊、雙向呼叫對講、住戶報警、防盜防災報警等等,把單純訪客開門提升到多功能綜合治理層面上,對提高小區安全治理、便利住戶起到積極的作用。
  對講系統是一個成熟的應用系統,市場上有許多不同檔次功能相似的産品,目前該系統的産品主要有兩大類型:
  (1)可視(或非可視)對講系統,主要用于訪客身份確認及門禁控制。
  (2)多功能對講系統,除實現身份確認,門禁控制外;還可以實現緊急求助,紅外報警、煙霧
報警等家居安保功能。
  兩種類型的産品都可以實現聯網,由小區或樓宇的控制中心監控治理,開發育可根據各自房産的次和需求做出選擇、一般比較合理的做法是,開發商負責投資該系統的最基本部门,主要是公共傳輸網絡及控制中心部门,用戶端留有接口,具體的用戶端設備由未來業主自行選型,但整個系統要考慮到未來業主需求的多樣性,系統應該具有可升級性。
  值得一提的是,对于大型社区,在设备选型时应特殊留意,因为一个重大的对讲/安保网络, 对设备的性能要求会更高。
  二、車輛治理系統

  用戶駕車進入小區停車場或地下車庫時,只需將感應式1C卡在讀卡機前出示,即能瞬時完成識別工作,身份被認證後,自動控制閘門機的升起,對車輛放行,並記錄到物業數據庫,實現元人治理,節省開支,提高治理檔次。
  這種IC卡可分三種類型:
  (1)已購車位的車主使用的長年卡;
  (2)租用車位的月租卡;
  (3)臨時訪客使用的計時計費卡。
  在完成上述車庫門禁功能的基礎上,適當增加部门設備和軟件,可實現一卡對應出入車輛的型號、牌照對比,庫內空車位的動態顯示等,從而實現完整的車輛治理。
  三、電子巡更系統
  在小區的關鍵地段設立電子巡更點,各巡更點預埋巡更“紐扣”,值班人員攜帶便攜式電子巡更捧在各個巡更點定時讀取巡更“紐扣”。值班人員的巡更情況通過信息通訊器經網絡總線傳送到物業治理中心計算機,從而實現對值班人員的值勤查核,並可保障值班人員的生命安全,達到人防與技防的有效結合。
  具體巡更地點位置及數量需要與物業治理部門協商確定。該系統可以彌補技術手段上和人員素質的缺陷,確保小區的物業治理程度。
  
四、周界防盜報警系統

  現代社會進步,經濟繁榮,但社會治安問題也日趨嚴重,各種盜竊案,搶劫案日有所聞,人民生命財産受到嚴重的威脅,因而周界防盜報警系統是將小區與外界隔離的主要手段,俗稱“電子圍牆”。周界防盜報警和攝像監錄系統以及巡更系統的彼此結合使一個相對封閉的住宅小區成爲一個安全的港灣。
  現有的技術手段可采用主動紅外傳感器。被動紅外傳感器、多普勒雷達、壓力傳感器或震動傳感器等探測手段,通過集中控制器,執行單元、報警單元等構成系統。結合小區的防範等級和特點,通常以采用主動紅外傳感器者居多,根據我們的實施經驗,操作人工介人的方式可以在最低成本的基礎上有效地解決誤報與漏報的矛盾,根據小區或樓字的地理環境,在一些關鍵地點安插安裝主動紅外雙射探測器、強光燈和攝像機。在設定的時間區域內對這些地點實施封鎖。當不法者進入安全防範區域時,安保中心終端會得到報警信號,同時聯動閉路電視系統,將該報警區域攝像機的圖像送至監視器屏幕上,並記錄在錄像機上。當系統的靈敏度較高時(降低漏報率),人工通過圖像判斷報警性質(降低誤報損失),並決定處理手段。
  五、閉路監控系統
  安保系統要有可靠、迅速、周全的特點。電視監控系統是安保系統中的主要組成部门,它具有對小區內的主要出入口、主要公共場所、停車場出入口、每棟樓人口門廳等主要位置進行實時中心監控,實時錄像,具有事後查詢的特點。
  在小區的主要出人口及主要場所設置電視監控攝像裝置,將監控畫面傳輸到值班室,值班人員可以隨時控制攝像頭的監控角度,對可疑人員進行跟蹤監視。
  閉路電視監控系統的主要功能是輔助保安系統對小區現場實況進行實時監視。系統主要由黑白攝像機視頻矩陣切換主機、監控器、長時間錄像機等組成。小區出入口沒有固定攝像機和帶雲台的攝像機監視,停車庫出人口有固定攝像機監視其主要通道(具體數量結合具體情況確定)。另在小區內廣場中心也設有帶雲台的攝像機進行監視,當安保系統發生報警時會聯動攝像機轉動,將報警區域畫面切入監視器上,錄像機聯動記錄現場實況。 

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